 |
2024타경491 | 경기도 시흥시 정왕신길로139번길 7, 109동 5층501호 (정왕동,삼성아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
 수원지방법원 안산지원 11계 2024.10.30(수) 10:30 |
|
| 2024 타경 491 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:30 |
|
|
| 소재지 |
경기도 시흥시 정왕신길로139번길 7, 109동 5층501호 (정왕동,삼성아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
317,000,000 원 |
| 대지권 |
56.46㎡(17.08평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)221,900,000 원 |
| 건물면적 |
73.99㎡(22.38평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)22,190,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
15,127,692 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 7일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
317,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
221,900,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.09.24.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
정왕신길로139번길 7 |
20247.5 분의 56.4606 |
56.46㎡ (17.08평) |
|
건물
|
정왕신길로139번길 7 |
5층501호 (정왕동,삼성아파트) 철근콘크리트(피.씨)구조 |
73.994㎡ (22.38평) |
|
경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트(피.씨)조 박공 슬래브지붕 10층 건 내 5층 501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29)
(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특
수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/15) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
501호 |
2019.06.27. |
2023.06.30. |
2024.03.13 |
170,000,000
|
X |
2023.07.26.~ 2025.07.26. |
| 김OO |
501호 전부 |
2019.06.27. |
2023.06.30. |
2024.04.03 |
170,000,000
|
X |
2023.07.26.- 2025.07.26. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (양도인:김재학) : 임차인 김재학의 임차보증금반환채권의 승계인임 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.09.24.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
439,155,000원 |
381,855,150원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
88건 |
441,522,045원 |
383,871,616원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
174건 |
423,160,575원 |
364,877,740원 |
86% |
1.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
