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2023타경111484 | 부산광역시 서구 구덕로238번길 13, 101동 2층301호 (부용동1가,부용동한웅드리머스) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 2023 타경 111484 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.30(수) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 구덕로238번길 13, 101동 2층301호 (부용동1가,부용동한웅드리머스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
306,000,000 원 |
| 대지권 |
13.79㎡(4.17평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(80%)244,800,000 원 |
| 건물면적 |
76.62㎡(23.18평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)24,480,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
184,241,242 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
306,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
244,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구덕로238번길 13 |
2160.5 분의 13.7946 |
13.794㎡ (4.17평) |
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건물
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구덕로238번길 13 |
2층301호 (부용동1가,부용동한웅드리머스) 철근콘크리트구조 |
76.62㎡ (23.18평) |
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부산광역시 서구 부용동 소재 "부민초등학교" 남동측 인근에 위치/시내버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 부용동 소재 "부민초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보로 약 10분 거리에 도시철도1호선 "토성역"이 소재하는 등 제반 대중 교통시설은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상17층건내 2층 301호로서
(사용승인: 2015.09.11)
- 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽: 벽지붙임 및 타일마감
- 창호: 하이샷시 이중창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 빛 경보설비, 기계식 주차설비, 공동현관기설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 광대로인 보수대로, 서측, 남측 및 북측으로 소로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=----
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/25) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
301호 전부 |
2020.10.05. |
2023.08.07. |
2024.02.01 |
140,000,000
[월]130,000 |
O |
2020.09.01.~ 2024.09.01. |
| 매각물건명세 비고 |
박세연 : 신청채권자로부터 임차인 박세연에 대하여 배당배제신청 및 무상임대차확인서(2024. 3. 29.)가 제출됨 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
387,428,571원 |
259,485,900원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
9건 |
383,555,556원 |
267,213,700원 |
71% |
2.2회 |
| 12개월 |
16건 |
345,375,000원 |
256,786,950원 |
75% |
1.9회 |
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