서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2016.12.09)
외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이 샷시 마감 등 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 필지 대비 평지에 위치한 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 약 4m의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대상황은 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/27)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2020.06.18.
2020.05.20.
2024.05.24
235,000,000
O
2020.06.18. ~ 2022.12.31.
양OO
전부
2020.06.18.
2020.05.20.
235,000,000
O
2020.06.18. ~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 주택임차권자 양태현의 승계인임
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.07.10. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 10계 2024.10.31(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.31(목) 10:00
