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2023타경109863 | 부산광역시 서구 암남공원로 52, 1동 2층202호 (암남동,송도혜성비치타운) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 7계 2024.10.31(목) 10:00 |
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| 2023 타경 109863 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.31(목) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 암남공원로 52, 1동 2층202호 (암남동,송도혜성비치타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
197,000,000 원 |
| 대지권 |
37.68㎡(11.40평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)157,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)15,760,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
131,613,905 원 |
| 비고 |
등기부상은 `송도혜성비치타운 1동 202호`이나 주민등록 전입신고는 `혜성비치맨션 202호`로 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
197,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
157,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.04.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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암남공원로 52 |
482500.0 분의 3768.0 |
37.68㎡ (11.40평) |
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건물
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암남공원로 52 |
2층202호 (암남동,송도혜성비치타운) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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부산광역시 서구 암남동 소재 "송도해수욕장" 남단 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도해수욕장" 남단 남서측 인근에 위치하는 "송도혜성비치타운" 제1동 제2층 제202호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종상가, 근린생활시설, 자연녹지, 송도해수욕장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=단지 내 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1동 제2층 제202호로서(1997.03.28. 사용승인 됨, 통칭 34평형),
* 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등(폐문으로 자세히 조사하지 못하였음).
* 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중 임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향의 경사지대 내 택지 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중 임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접하며 진입로 및 주차장이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)
(폭원(12M-34M))(접합), <추가기재> 가축사육제한구역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상 임.
2)기타: 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/19) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.04.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
387,428,571원 |
259,485,900원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
9건 |
383,555,556원 |
267,213,700원 |
71% |
2.2회 |
| 12개월 |
16건 |
345,375,000원 |
256,786,950원 |
75% |
1.9회 |
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