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2023타경114620 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-108호 (라피에스타양산) 상가경매 |
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 울산지방법원 7계 2024.10.31(목) 10:00 |
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| 2023 타경 114620 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.31(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-108호 (라피에스타양산) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
1,190,000,000 원 |
| 대지권 |
24.83㎡(7.51평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)833,000,000 원 |
| 건물면적 |
44.70㎡(13.52평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)83,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
792,187,027 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 물금읍 가촌리에 소재하며, 해당호실은 영업을 하지않는 상태로 확인되며, 내부는 공실이었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
1,190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
833,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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증산역로 177 |
26474.6 분의 24.83 |
24.83㎡ (7.51평) |
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건물
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증산역로 177 |
1층1-108호 (라피에스타양산) 철근콘크리트구조 |
44.7㎡ (13.52평) |
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경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 "부산도시철도2호선 증산역" 북서측 인근에 위치/유통상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 "부산도시철도2호선 증산역" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 대형판매시설, 근린생활시설 및 주거용 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 1층 1-108호로서
외벽: 복합판넬,치장벽돌 등.
내벽: 인테리어철거 상태임
창호: 강화유리창마감
4) 이용상태=공실로 이용중임
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 양호함
8) 토지이용계획 및 제한상태=유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/16) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건은 현황조사 및 감정 당시 영업을 하지 않는 상태로 확인되며, 내부는 공실이었음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
644,800,491원 |
290,596,925원 |
45% |
2.9회 |
| 6개월 |
25건 |
675,046,058원 |
307,522,432원 |
45% |
2.9회 |
| 12개월 |
43건 |
841,678,866원 |
395,712,688원 |
46% |
2.7회 |
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