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2023타경28835 | 경상남도 거제시 거제면 외간리 182-7 토지(답)경매 |
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 창원지방법원 통영지원 1계 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 2023 타경 28835 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 거제면 외간리 182-7 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
99,008,000 원 |
| 대지권 |
728.00㎡(220.22평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)79,206,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)7,920,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
213,738,855 원 |
| 비고 |
*목록 2번 토지상 제시외 건물
ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 농막,
ㄴ)조적조 판넬지붕 창고 각 소재함.(타인 소유라고함)
*목록 2번지상에 감나무등 제시외 수목 다수 소재함.(타인소유라고함.)
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
99,008,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
79,206,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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외간리 182-7 |
답 |
728㎡ (220.22평) |
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본건 일련번호(1)은 경상남도 거제시 거제면 외간리 "외간초등학교" 동측에 위치/자연환경보전지역/생산관리지역/계획관리지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건 일련번호(1)은 경상남도 거제시 거제면 외간리 "외간초등학교" 동측에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 휴경지가 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
본건 일련번호(2)는 경상남도 거제시 거제면 외간리 "외간초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
본건 일련번호(3)은 경상남도 거제시 거제면 외간리 "외간초등학교" 남동측에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 일련번호(1)은 차량진입 불가능하며, 인근으로 1018번 지방도가 지나는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
본건 일련번호(2)는 맹지로서 타 소유 인접필지를 경유하여 진출입가능합니다.
본건 일련번호(3)은 차량진입 가능하며, 인근으로 1018번 지방도가 지나는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 일련번호(1)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
본건 일련번호(2)는 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
본건 일련번호(3)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 일련번호(1)은 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
본건 일련번호(2)는 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
본건 일련번호(3)은 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1)
자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(외간초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
일련번호(2)
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>
일련번호(3)
계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(외간초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서,
(사용승인일: 2015.01.15)
외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등
내벽: 내부인테리어 마감 등
창호: 샷시창호 마감입니다.
2) 이용상태=본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-5 참조바랍니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/02) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
457,979,823원 |
223,944,050원 |
47% |
4.3회 |
| 6개월 |
73건 |
379,053,213원 |
175,342,351원 |
42% |
4.8회 |
| 12개월 |
115건 |
343,791,210원 |
171,933,961원 |
42% |
4.9회 |
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