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2023타경5608 | 전라남도 여수시 율촌면 산수리 1622-5 토지(답)경매 |
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 광주지방법원 순천지원 4계 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 2023 타경 5608 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 율촌면 산수리 1622-5 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
246,120,000 원 |
| 대지권 |
1,795.00㎡(542.99평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)172,284,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)17,228,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
90,782,314 원 |
| 비고 |
본건은 여수시 율촌면 산수리에 소재하고 있는 물건임. 율촌면 산수리 산수교회 남측에 소재하고 있는 답으로 마을주변 농경지대에 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 양호함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
246,120,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
172,284,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.1.11.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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산수리 1622-5 |
답 |
1795㎡ (542.99평) |
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| 제시외건물 |
산수리 1622-5 |
농업용 관정 |
㎡ |
포함
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전라남도 여수시 율촌면 산수리 소재 "수전마을" 동측 인근에 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/간선도로/버스승강장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 율촌면 산수리 소재 "수전마을" 동측 인근에 위치하며,
부근은 자연부락, 경지정리 "답"위주의 농경지, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하고 북측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나,
면소재지 외곽의 농촌지대에 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 경지정리된 답으로
이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 7m내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와
접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 개발행위허가제한지역(2023-06-22),
가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같은 농업용관정이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 인근 마을주민이 경작중인 것으로 탐문조사되었으나, 현장조사시
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
2) 기타사항: 본건 지상의 제시외물건(농업용 관정)은 경작자 소유라 주장하는 바,
경매진행시 참고하시기 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/04) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.1.11.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 관정 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
97,922,394원 |
47,526,319원 |
57% |
2.6회 |
| 6개월 |
25건 |
167,264,114원 |
90,424,658원 |
58% |
2.5회 |
| 12개월 |
57건 |
116,593,388원 |
66,864,343원 |
61% |
2.6회 |
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