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2024타경1554 | 인천광역시 남동구 선수촌로 55, 107동 29층2905호 (구월동,구월아시아드선수촌센트럴자이) 아파트경매 |
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 인천지방법원 1계 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 2024 타경 1554 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 선수촌로 55, 107동 29층2905호 (구월동,구월아시아드선수촌센트럴자이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
641,000,000 원 |
| 대지권 |
56.21㎡(17.00평) |
채무자 |
변OOO |
최저가 |
(70%)448,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
변OOO |
보증금 |
(10%)44,870,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
189,948,994 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
641,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
448,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.3.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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선수촌로 55 |
54995.7 분의 56.2061 |
56.206㎡ (17.00평) |
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건물
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선수촌로 55 |
29층2905호 (구월동,구월아시아드선수촌센트럴자이) 철근콘크리트구조 |
84.93㎡ (25.69평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천만월초등학교"북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천만월초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 내 29층 2905호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비,급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다,
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/22) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 염OO |
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2023.12.15 |
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X |
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| 윤OO |
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2023.07.19 |
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X |
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| 매각물건명세 비고 |
염동훈 : 임차인 윤여훈의 동거인임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.3.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
359,870,968원 |
309,911,609원 |
84% |
1.7회 |
| 6개월 |
54건 |
364,722,222원 |
309,287,156원 |
84% |
1.6회 |
| 12개월 |
95건 |
364,336,842원 |
305,397,229원 |
82% |
1.7회 |
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