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2023타경546623 | 인천광역시 부평구 주부토로94번길 8, 1층101호 (부평동,선경하이츠빌라) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 26계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2023 타경 546623 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로94번길 8, 1층101호 (부평동,선경하이츠빌라) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
163,000,000 원 |
| 대지권 |
29.37㎡(8.88평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)114,100,000 원 |
| 건물면적 |
53.12㎡(16.07평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)11,410,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
137,562,136 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평고등학교 부근에 위치한 4층 다세대 주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
163,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
114,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.24.개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주부토로94번길 8 |
279.0 분의 29.37 |
29.37㎡ (8.88평) |
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건물
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주부토로94번길 8 |
1층101호 (부평동,선경하이츠빌라) 철근콘크리트구조 |
53.12㎡ (16.07평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 제1층 제101호로서
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴포천역∼부평구청역 지구), 상대보호구역
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/28) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 한OO |
1층 101호 53.12㎡ 전부 |
2018.08.20. |
2018.07.19. |
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118,000,000
|
O |
2018.08.20.~ |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 아니하는 한 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
서울보증보험주식회사 : 임차인 한국토지주택공사의 임차보증금 우선변제권을 승계함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.24.개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 7번 주택임차권등기(2021.03.11. 접수 제95989호)는 매수인에게 대항할 수 있으므로 보증금이 전액 변제되지 아니하는 한 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
150,358,974원 |
97,731,939원 |
62% |
2.7회 |
| 6개월 |
83건 |
153,290,361원 |
101,773,548원 |
65% |
3.6회 |
| 12개월 |
129건 |
155,176,411원 |
101,226,146원 |
65% |
3.3회 |
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