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2024타경10186 | 강원특별자치도 속초시 영랑해안8길 11, 17층1713호 (영랑동,써밋베이속초) 콘도(호텔)경매 |
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 춘천지방법원 속초지원 2계 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 2024 타경 10186 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00 |
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| 소재지 |
강원특별자치도 속초시 영랑해안8길 11, 17층1713호 (영랑동,써밋베이속초) |
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| 물건종별 |
콘도(호텔) |
채권자 |
화OOO |
감정가 |
156,000,000 원 |
| 대지권 |
4.85㎡(1.47평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(70%)109,200,000 원 |
| 건물면적 |
22.92㎡(6.93평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
(10%)10,920,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
99,350,260 원 |
| 비고 |
* 본건 부동산의 채무자(소유자)에게 전화 연락하여 문의한바 임대차계약자 있다고 말 함.
- 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
* 본건 부동산의 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인이 필요 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
156,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
109,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.03.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영랑해안8길 11 |
2351.0 분의 4.8536 |
4.853㎡ (1.47평) |
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건물
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영랑해안8길 11 |
17층1713호 (영랑동,써밋베이속초) 철근콘크리트구조 |
22.9157㎡ (6.93평) |
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강원특별자치도 속초시 영랑동 소재 "영랑초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 속초시 영랑동 소재 "영랑초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "써밋베이속초 제17층 제1713호"로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하3층 지상20층 건중 17층 1713호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 강화유리 마감 등
내 벽 : 인테리어 및 타일붙임 마감 등
창 호 : 플라스틱샤시 이중창임.
4) 이용상태=생활숙박시설로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 시스템에어컨 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 생활형숙박시설 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2015-10-27), 준주거지역, 고도지구(24M이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-01-08)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/18) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 배OO |
1713호 |
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5,000,000
[월]500,000 |
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2023.08.04~2024.08.04 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.03.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
143,666,667원 |
54,521,367원 |
38% |
3.3회 |
| 6개월 |
3건 |
143,666,667원 |
54,521,367원 |
38% |
3.3회 |
| 12개월 |
4건 |
268,250,000원 |
119,838,525원 |
41% |
3회 |
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