2023타경39687 | 대구광역시 달서구 달서대로 41, 103동 4층402호 (유천동,대곡역화성파크드림) 아파트경매
대구서부지원 2계 2024.10.24(목) 10:00
2023 타경 39687 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
소재지
대구광역시 달서구 달서대로 41, 103동 4층402호 (유천동,대곡역화성파크드림)
물건종별
아파트
채권자
김OOO
감정가
462,000,000 원
대지권
54.21㎡(16.40평)
채무자
정OOO
최저가
(70%)323,400,000 원
건물면적
134.20㎡(40.59평)
소유자
백OOO
보증금
(10%)32,340,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
450,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/25
462,000,000원
유찰
2차
2024/10/24
323,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.02.24. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
달서대로 41
25873.0 분의 54.2055
54.205㎡ (16.40평)
건물
달서대로 41
4층402호 (유천동,대곡역화성파크드림) 철근콘크리트구조
134.1972㎡ (40.59평)
대구광역시 달서구 유천동 소재 "대구유천초등학교" 북서측 근거리에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "대구유천초등학교" 북서측 근거리에 위치하 며, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "국민연금네거리"북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있 는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
3) 교통상황= 본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구철도1호선 "대곡역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.
4) 교통상황= 본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.
5) 건물의 구조= 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상17층 건 중 제4층 제403호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
6) 건물의 구조= 가)철근콘크리트내력벽식구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상28층 건 중 제4층 제402호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창 호 : 샤시이중창호 등 마감입니다.
나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건 중 제1층 제102호 단위상가로서 외 벽 : 화강석 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 페어글라스샤시창호 등 마감입니다.
7) 이용상태= 가)아파트로 이용중입니다. 나)상가로 이용중입니다.
8) 이용상태= 가)아파트로 이용중입니다.
9) 설비내역= 가)위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
나)공동 위생 및 급,배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
10) 설비내역= 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
11) 토지의 형상 및 이용상태= 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
12) 토지의 형상 및 이용상태= 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
13) 인접 도로상태등= 본건 아파트 단지 동측으로 폭 약 50미터, 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 보행자전용도로가 개설되어 있습 니다.
14) 인접 도로상태등= 본건 아파트 단지 북동측으로 폭 약 60미터, 남동, 남서, 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
15) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 도로(접합)가축 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육 청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문 의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개 촉진법>
16) 토지이용계획 및 제한상태= 1)도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>
2)준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-11-19)(대구유천초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>
대구서부지원 2계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
