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2023타경40687 | 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 187, 108동 1층101호 (대구세천한라비발디) 아파트경매 |
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 대구서부지원 2계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 40687 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
대구광역시 달성군 다사읍 세천로 187, 108동 1층101호 (대구세천한라비발디) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
39.75㎡(12.02평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)164,500,000 원 |
| 건물면적 |
74.04㎡(22.40평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)16,450,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
280,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
164,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.26. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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세천로 187 |
51045.4 분의 39.747 |
39.747㎡ (12.02평) |
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건물
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세천로 187 |
1층101호 (대구세천한라비발디) 철근콘크리트구조 |
74.04㎡ (22.40평) |
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대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/준주거지역/자연녹지지역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천초등학교" 북측 인근에 위치하며 주
위는 아파트, 다세대, 근린상가, 공장 및 창고 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건(108동)중 1층 101호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일
- 바닥 : 장판지, 타일
- 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되
어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 북하향 완경사지대를 계단식으로 평탄화한 다각형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측 왕복 7차선, 북측 왕복 2차선의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 교통광장(저촉), 대로2류(폭 30M-35M)(
접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사
육제한구역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/20) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 서OO |
전부 |
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280,000,000
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2021.08.10.~2023.08.09. |
| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험주식회사 : 신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.08.26.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.26. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
210,833,333원 |
173,387,702원 |
81% |
1.2회 |
| 6개월 |
62건 |
233,175,565원 |
196,080,838원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
111건 |
235,425,991원 |
199,224,396원 |
83% |
1.2회 |
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