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2023타경42362 | 대구광역시 달서구 월배로11길 33, 112동 6층604호 (유천동,진천역에이케이그랑폴리스) 아파트경매 |
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 대구서부지원 2계 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 2023 타경 42362 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00 |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 월배로11길 33, 112동 6층604호 (유천동,진천역에이케이그랑폴리스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
575,000,000 원 |
| 대지권 |
53.22㎡(16.10평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)402,500,000 원 |
| 건물면적 |
114.55㎡(34.65평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)40,250,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
527,739,903 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
575,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
402,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월배로11길 33 |
66478.8 분의 53.2186 |
53.218㎡ (16.10평) |
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건물
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월배로11길 33 |
6층604호 (유천동,진천역에이케이그랑폴리스) 철근콘크리트구조 |
114.5513㎡ (34.65평) |
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대구광역시 달서구 유천동 소재 "한솔초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "한솔초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는
대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 6층 604호 단위세대로서,
-외 벽: 화강석붙임, 페인트 등
-내 벽: 벽지, 아트월 및 타일 등
-바 닥: 강화마루, 타일 등
-창 호: 새시이중창호임.
4) 이용상태=가) 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기, 도시가스에
개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며 "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 8미터의
도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-236
호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은
남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/01) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
55건 |
335,890,909원 |
271,074,713원 |
79% |
1.3회 |
| 6개월 |
104건 |
318,009,615원 |
259,077,835원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
208건 |
319,360,577원 |
264,247,543원 |
82% |
1.2회 |
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