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2023타경4890 | 부산광역시 사하구 낙동대로 198, 4층402호 (괴정동,천아하늘정원) 아파트경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2023 타경 4890 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로 198, 4층402호 (괴정동,천아하늘정원) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
215,000,000 원 |
| 대지권 |
12.27㎡(3.71평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)172,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)17,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
147,394,273 원 |
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
215,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
215,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/05 |
172,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙동대로 198 |
714 분의 12.27 |
12.27㎡ (3.71평) |
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건물
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낙동대로 198 |
4층402호 (괴정동,천아하늘정원) 철근콘크리트구조 |
84.88㎡ (25.68평) |
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부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산지하철1호선 괴정역 북동측 인근에 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산지하철1호선 괴정역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 괴정역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 4층 402호로서,
(사용승인일 : 2005.03.22.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 대리석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시 이중창 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(근린생활시설 및 아파트)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 광대로에 접하며 서측으로 소로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/12) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
275,562,500원 |
219,162,064원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
55건 |
252,836,364원 |
194,866,232원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
92건 |
217,386,413원 |
164,819,315원 |
77% |
1.8회 |
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