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2024타경2608 | 경상남도 산청군 단성면 방목리 967 토지(과수원)경매 |
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 창원지방법원 진주지원 1계 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 2024 타경 2608 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(과수원) |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
566,400,000 원 |
| 대지권 |
4,425.00㎡(1,338.56평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)453,120,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
농OOO |
보증금 |
(10%)45,312,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
331,919,666 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
566,400,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
453,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.17. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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방목리 967 |
과수원 |
4425㎡ (1,338.56평) |
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경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 "석대마을" 에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 "석대마을" 에 위치하며, 주위는 주택
및 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 인접 도로 대비 다소 고지 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 휴경지로
이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북동측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하나 고저차로
인하여 북측 비포장 농로로 차량 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인
지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/30) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.17. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 평탄화 작업된 휴경지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
210,776,617원 |
131,155,889원 |
57% |
3.5회 |
| 6개월 |
8건 |
190,329,560원 |
122,289,042원 |
57% |
3.6회 |
| 12개월 |
16건 |
427,561,120원 |
274,824,959원 |
62% |
3회 |
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