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2023타경101901 | 경상남도 의령군 가례면 봉두리 226-10 토지(전)경매 |
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 창원지방법원 마산지원 4계 2024.11.07(목) 10:00 |
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| 2023 타경 101901 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.07(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 의령군 가례면 봉두리 226-10 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
100,867,000 원 |
| 대지권 |
899.70㎡(272.16평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)80,694,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)8,069,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
36,518,062 원 |
| 비고 |
본건1.제시목록상`전`이나 현`창고용지`로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 강판지붕 단층 창고
(ㄴ)블록조 슬라브지붕 단층 창고 소재함.
본건2.현`전`으로 이용중이며 위지상 제시외 수목(옻나무등) 소재함.
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기일입찰
(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
100,867,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
80,694,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉두리 226-10 |
전 |
899.7㎡ (272.16평) |
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| 제시외건물 |
봉두리 226-10 |
수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 의령군 가례면 봉두리 소재 "봉두마을복지회관" 북측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 의령군 가례면 봉두리 소재 "봉두마을복지회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전기타로 이용 중입니다.
일련번호(2) 완경사지대내 자루형의 토지로서 농경지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외 및 남측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.
일련번호(2) 본건은 지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2) 계획관리지역, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 지상에 제시외 수목(과실수 및 조경수)이 식재되어 있습니다.
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ----
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/30) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수).
제시외 수목 매각 포함. 전으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
53,652,221원 |
23,219,714원 |
55% |
3.4회 |
| 6개월 |
17건 |
41,374,428원 |
19,580,941원 |
44% |
5.2회 |
| 12개월 |
30건 |
48,227,222원 |
26,840,896원 |
56% |
4.9회 |
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