2023타경53277 | 서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 6층601호 (방이동,삼우빌라) 다세대,빌라경매
서울동부지방법원 3계 2024.11.04(월) 10:00
2023 타경 53277 (11) 입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00
소재지 서울특별시 송파구 가락로 274, 101동 6층601호 (방이동,삼우빌라)
물건종별 다세대,빌라 채권자 박OOO 감정가 439,000,000 원
대지권 20.10㎡(6.08평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)351,200,000 원  
건물면적 29.97㎡(9.07평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)35,120,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 402,136,986 원 
비고 해당 부동산은 현재 공사대금 미지급으로 인하여 일신지엔씨라는 공사업체에서 유치권 행사중으로 건물 내로 출입할 수 없으며, 빌라 내 거주세대는 없다고 함.
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기일입찰 (입찰 12일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/30 439,000,000원 유찰
2차 2024/11/04 351,200,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 건물: 2022.11.21. 근저당권 토지(별도등기): 2021.02.19. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 가락로 274 519.9 분의 20.0996 20.099㎡ (6.08평)
건물
 가락로 274 6층601호 (방이동,삼우빌라) 철근콘크리트구조 29.97㎡ (9.07평)
서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방이초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
임차내역  (배당요구종기 : 2023/08/01)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 건물: 2022.11.21. 근저당권 토지(별도등기): 2021.02.19. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   토지등기부상 을구 순위번호 15번 2021.02.19. 제29808호로 접수된 지상권설정등기는 같은 등기부상 을구 순위번호 14번 2021.02.19. 제 29807호 근저당권설정등기가 전유부분들 전부에 대하여 말소되지 않으면 말소되지 않음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 집행관의 2023.05.31.자 현황조사보고서에 의하면 본건 건물에 공사대금 미지급으로 인하여 '일신지엔씨'라는 공사업체에서 유치권 행사중임. 2. 토지에 관하여 별도등기가 있으며, 별도등기 중 지상권설정등기는 을구 순위번호 14번 2021.02.19. 제29807호로 경료된 근저당권설정등기가 모든 전유부분들에 대하여 말소되어야 말소됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회