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2024타경1011 | 인천광역시 남동구 구월말로103번길 18-4, 14층1403호 (만수동,고운웰리움) 아파트경매 |
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 인천지방법원 12계 2024.11.07(목) 10:00 |
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| 2024 타경 1011 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.07(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월말로103번길 18-4, 14층1403호 (만수동,고운웰리움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
홍OOO |
감정가 |
251,000,000 원 |
| 대지권 |
31.78㎡(9.61평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)175,700,000 원 |
| 건물면적 |
59.94㎡(18.13평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)17,570,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
11,299,040 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/27 |
251,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
175,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.06.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구월말로103번길 18-4 |
3748.5 분의 31.7826 |
31.782㎡ (9.61평) |
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건물
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구월말로103번길 18-4 |
14층1403호 (만수동,고운웰리움) 철근콘크리트구조 |
59.9403㎡ (18.13평) |
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동행정복지센터" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "모래내시장역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사스라브지붕 15층 건물내 제14층 제1403호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창 호 : 하이샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 평탄한 6필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호1-6 공히
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(문의:인천동부교육지원청평생교육건강과460-6086)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
토지 기호3-6 공히
소로3류(폭8m미만)(접합) 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/15) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.06.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
402,187,500원 |
345,269,380원 |
83% |
1.6회 |
| 6개월 |
54건 |
378,962,963원 |
327,128,239원 |
84% |
1.7회 |
| 12개월 |
94건 |
380,212,766원 |
323,307,872원 |
83% |
1.6회 |
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