 |
2024타경500365 | 인천광역시 서구 건지로 294, 5층506호 (가좌동,풍경채) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 12계 2024.11.07(목) 10:00 |
|
| 2024 타경 500365 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.07(목) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 서구 건지로 294, 5층506호 (가좌동,풍경채) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
195,000,000 원 |
| 대지권 |
38.56㎡(11.66평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)136,500,000 원 |
| 건물면적 |
64.28㎡(19.44평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
(10%)13,650,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
108,350,779 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 15일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/27 |
195,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
136,500,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.20.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
건지로 294 |
823.2 분의 38.56 |
38.56㎡ (11.66평) |
|
건물
|
건지로 294 |
5층506호 (가좌동,풍경채) 철근콘크리트구조 |
64.28㎡ (19.44평) |
|
인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 남서측 인근에 위치하며
주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 5층 506호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4) 이용상태="도시형생활주택(단지형연립주택)"으로 이용 중임.
5) 설비내역=상·하수도설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단의 대체로 세장형 토지를 "도시형생활주택(단지형연립주택)" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 북측으로 일방통행 1차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=가좌동 108-9, 108-11 번지 공히 :
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 대로2류(폭 30m-35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/28) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.20.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
197,952,381원 |
120,072,029원 |
61% |
4.4회 |
| 6개월 |
37건 |
198,270,270원 |
126,245,957원 |
64% |
3.9회 |
| 12개월 |
53건 |
194,000,000원 |
123,149,756원 |
64% |
3.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
