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2023타경7365 | 경기도 포천시 정자동길 113-16, 3층302호 (선단동,어반빌리지비동) 다세대,빌라경매 |
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 의정부지방법원 10계 2024.11.06(수) 10:30 |
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| 2023 타경 7365 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 포천시 정자동길 113-16, 3층302호 (선단동,어반빌리지비동) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
81.19㎡(24.56평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)133,000,000 원 |
| 건물면적 |
69.41㎡(21.00평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)13,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
122,019,161 원 |
| 비고 |
- 본건은 주거용 공동주택(다세대주택)임
- 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
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기일입찰
(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
133,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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정자동길 113-16 |
1299.0 분의 81.1875 |
81.187㎡ (24.56평) |
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건물
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정자동길 113-16 |
3층302호 (선단동,어반빌리지비동) 철근콘크리트구조 |
69.41㎡ (21.00평) |
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경기도 포천시 선단동 소재 "대진대운동장" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "대진대운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모
공동주택, 자연취락, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 3층 302호로서(건물사용승인일 : 2017.11.14)
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호임
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 화재경보기 설비
승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 남동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역,
비행안전제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역),
제한보호구역(지원/헬기:2㎞)(15항공단-제한보호구역(협의지역)), 배출시설
설치제한지역, 성장관리권역.
기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역,
비행안전제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역),
제한보호구역(지원/헬기:2㎞)(15항공단-제한보호구역(협의지역)), 배출시설
설치제한지역, 성장관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : -
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/06) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
146,300,000원 |
90,254,230원 |
63% |
1.7회 |
| 6개월 |
26건 |
151,615,385원 |
90,401,619원 |
61% |
1.8회 |
| 12개월 |
36건 |
147,083,333원 |
89,924,023원 |
63% |
1.8회 |
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