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2023타경13168 | 경기도 화성시 동탄대로 646-2, 1층116호 (영천동,동탄역메가비즈타워에이동) 상가경매 |
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 수원지방법원 8계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2023 타경 13168 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄대로 646-2, 1층116호 (영천동,동탄역메가비즈타워에이동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
852,000,000 원 |
| 대지권 |
18.12㎡(5.48평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)596,400,000 원 |
| 건물면적 |
48.75㎡(14.75평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)59,640,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
613,591,818 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나 텅빈 상가건물임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
852,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
596,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄대로 646-2 |
3013.7 분의 18.12 |
18.12㎡ (5.48평) |
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건물
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동탄대로 646-2 |
1층116호 (영천동,동탄역메가비즈타워에이동) 철근콘크리트구조 |
48.75㎡ (14.75평) |
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경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/차량 출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 3층/지상 12층 건내 1층 116호로서
외 벽: 외장석재붙임,강화유리 마감.
내 벽: 수성페인트마감.
창 호: 샷시창호임.
4) 이용상태=2018.12.06자로 사용승인된 공장(지식산업센터,제1.2종근생,업무시설)건물 내로서
본건은 공부상 소매점이나, 현황 공실 상태임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비 되어있고, 승강기설비,화재탐지및 경보설비,소화전설비,지하주차장 등이
구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 완경사지(거의 평지)로서 공장(지식산업센터,근생,업무시설) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약30m, 북측으로 약12m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,지구단위계획구역(화성동탄(2)),광로3류(폭40m-50m)(동탄2지구)(접합),중로3류
(폭12m-15m)(중(집)3-116)(접함),가축사육제한구역(전부제한),성장관리권역,택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성하였음.)
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/05) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공실 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
778,909,500원 |
553,999,997원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
682,932,125원 |
478,117,690원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
15건 |
536,515,233원 |
269,648,777원 |
55% |
2.5회 |
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