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2023타경105465 | 경기도 안양시 만안구 창박로 30, 101동 3층301호 (안양동,수리산현대홈타운) 아파트경매 |
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 수원지방법원 안양지원 1계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2023 타경 105465 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 창박로 30, 101동 3층301호 (안양동,수리산현대홈타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
362,000,000 원 |
| 대지권 |
32.16㎡(9.73평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)289,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.64㎡(18.04평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)28,960,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
105,336,136 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
362,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
289,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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창박로 30 |
8115.0 분의 32.1622 |
32.162㎡ (9.73평) |
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건물
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창박로 30 |
3층301호 (안양동,수리산현대홈타운) 철근콘크리트벽식구조 |
59.636㎡ (18.04평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/차량출입가능/노선버스정류장/철골트러스지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대, 다가구 등 주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지로 차량출입가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 철근콘크리트슬라브경량철골트러스지붕 19층 건물 내 3층 301호로서,
(사용승인일 : 2001.11.12)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등.
창호 : 하이 샷시 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 소화전, 도시가스설비 및 개별 냉난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(안양서중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양서중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/20) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
544,636,364원 |
465,478,195원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
35건 |
488,185,714원 |
409,112,723원 |
82% |
1.9회 |
| 12개월 |
49건 |
491,448,980원 |
409,301,783원 |
82% |
1.7회 |
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