2023타경108662 | 경기도 안양시 만안구 안양로139번길 7, 6층601호 (안양동,보성팰리스21차) 오피스텔경매
수원지방법원 안양지원 1계 2024.11.05(화) 10:00
2023 타경 108662 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
소재지 경기도 안양시 만안구 안양로139번길 7, 6층601호 (안양동,보성팰리스21차)
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 362,000,000 원
대지권 13.81㎡(4.18평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)289,600,000 원  
건물면적 76.61㎡(23.17평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)28,960,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 376,160,500 원 
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기일입찰 (입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/02 362,000,000원 유찰
2차 2024/11/05 289,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.12.21. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 안양로139번길 7 345.4 분의 13.811 13.811㎡ (4.18평)
건물
 안양로139번길 7 6층601호 (안양동,보성팰리스21차) 철근콘크리트구조 76.61㎡ (23.17평)
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/버스승강장/개별난방
임차내역  (배당요구종기 : 2024/03/14)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
허OO 전부 2021.04.26 2021.04.27 365,000,000
 O 2021.04.25(점유개시일자)
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.12.21. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2024.03.28.자)가 제출됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 297,071,429원 215,501,801원 74% 3.6회
6개월 25건 333,200,000원 228,450,845원 71% 3.4회
12개월 30건 338,980,000원 236,463,271원 72% 3.2회