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2024타경765 | 경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 114동 1층105호 (안양동,래미안안양메가트리아) 아파트경매 |
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 수원지방법원 안양지원 1계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2024 타경 765 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 114동 1층105호 (안양동,래미안안양메가트리아) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
352,000,000 원 |
| 대지권 |
24.27㎡(7.34평) |
채무자 |
변OOO |
최저가 |
(80%)281,600,000 원 |
| 건물면적 |
39.50㎡(11.95평) |
소유자 |
변OOO |
보증금 |
(10%)28,160,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
178,713,234 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
352,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
281,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안양천서로 177 |
176696.0 분의 24.27 |
24.27㎡ (7.34평) |
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건물
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안양천서로 177 |
1층105호 (안양동,래미안안양메가트리아) 철근콘크리트구조 |
39.5㎡ (11.95평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재"안양초등학교"동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재"안양초등학교"동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트등 공동주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주거지대로 주거환경
은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고, 단지 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있는 등 대중교통
여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 24층 건 중 1층 105호로서
외벽 : 돌붙힘 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 벽지 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생, 급.배수시설, 지역난방시설, 승강기, 화재경보시설, 지하주차장설비 등이 구비되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=안양동 1393번지
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항
은 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(안양초등학교, 세부사항은 안
양과천교육지원청에 반드시 확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도
시권), 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, 중점경관관리구역임.
안양동 1394번지
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 상대보호구역(덕천초등학교, 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육지청에
반드시 확인요망), 상대보호구역(안양중앙초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반
드시확인요망), 절대보호구역(덕천초등학교, 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육지청에
반드시 확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역, 도
시교통정비지역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점
경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/07) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
544,636,364원 |
465,478,195원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
35건 |
488,185,714원 |
409,112,723원 |
82% |
1.9회 |
| 12개월 |
49건 |
491,448,980원 |
409,301,783원 |
82% |
1.7회 |
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