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2024타경1225 | 경기도 안양시 만안구 안양로343번길 96, 101동 5층502호 (안양동,에디스) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 안양지원 1계 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 2024 타경 1225 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양로343번길 96, 101동 5층502호 (안양동,에디스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
185,000,000 원 |
| 대지권 |
25.73㎡(7.78평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)148,000,000 원 |
| 건물면적 |
47.12㎡(14.25평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)14,800,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
117,321,931 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
185,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
148,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.04.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안양로343번길 96 |
553.0 분의 25.726 |
25.725㎡ (7.78평) |
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건물
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안양로343번길 96 |
5층502호 (안양동,에디스) 철근콘크리트구조 |
47.12㎡ (14.25평) |
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경기도 안양시 안양동 소재 안양공업고등학교 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 안양동 소재 안양공업고등학교 북측 인근에 위치하며 주변은
아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 , 노변근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로 주거지로서의 제반 환경 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 북측 주간선도로까지는 도보 약 10여분 소요되며
대로변에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서
(사용승인일:2013년 12월 11일)
외벽 : 치장 돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태= 다세대( 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실)주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 가장형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 2면이 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=`900-47번
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류
<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
`900-49번지
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전입세대확인서 발급(2024년6월3일)당시 전입세대(이**: 최초전입일자 2024년1월 11일)가
있는 것으로 확인되었으나 세부 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/08) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.04.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 제시외건물(경량판넬 베란다 창고) 있음.
2. 본건은 건축물관리대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 이는 5.7㎡ 경량판넬 베란다창고 무단증축이 원인이므로 유의 바람(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
251,596,341원 |
194,078,121원 |
77% |
2.4회 |
| 6개월 |
65건 |
258,176,154원 |
196,914,979원 |
76% |
2.6회 |
| 12개월 |
92건 |
254,421,924원 |
195,036,791원 |
77% |
2.4회 |
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