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2024타경10131 | 강원특별자치도 속초시 청호로 8, 근린생활시설동 1층118호 (조양동,속초조양동양우내안애오션스카이) 상가경매 |
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 춘천지방법원 속초지원 1계 2024.11.06(수) 10:00 |
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| 2024 타경 10131 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.06(수) 10:00 |
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| 소재지 |
강원특별자치도 속초시 청호로 8, 근린생활시설동 1층118호 (조양동,속초조양동양우내안애오션스카이) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
단OOO |
감정가 |
1,210,000,000 원 |
| 대지권 |
20.67㎡(6.25평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)847,000,000 원 |
| 건물면적 |
113.61㎡(34.37평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)84,700,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
509,150,000 원 |
| 비고 |
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물 임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 출입문에 부착함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
1,210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
847,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 6. 14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청호로 8 |
5662.6 분의 20.6664 |
20.666㎡ (6.25평) |
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건물
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청호로 8 |
1층118호 (조양동,속초조양동양우내안애오션스카이) 철근콘크리트구조 |
113.6129㎡ (34.37평) |
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강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초고속버스터미널" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초고속버스터미널" 동측 인근에 위치하는 속초조양동양우내안애오션스카이 근린생?享체났오막關？주위는 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대임.
2) 교통상황=단지내 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건내 제1층 제118호로서
외 벽 : 석재마감
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
천 정 : 텍스붙임
창 호 : 스텐샷시 창호임.
4) 이용상태=근린생활시설로서 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 공용승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 남측으로 중로 1류, 서측으로 중로 3류. 동측 및 북측으로 소로 2류 및 소로 3류에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 교통광장(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/15) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 6. 14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
143,666,667원 |
54,521,367원 |
38% |
3.3회 |
| 6개월 |
3건 |
143,666,667원 |
54,521,367원 |
38% |
3.3회 |
| 12개월 |
4건 |
268,250,000원 |
119,838,525원 |
41% |
3회 |
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