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2024타경1431 | 경상남도 통영시 광도면 죽림2로 55-47, 6층601호 (블루라인타워) 상가경매 |
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 창원지방법원 통영지원 2계 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 2024 타경 1431 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.04(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 광도면 죽림2로 55-47, 6층601호 (블루라인타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
1,478,000,000 원 |
| 대지권 |
187.10㎡(56.60평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)1,182,400,000 원 |
| 건물면적 |
727.39㎡(220.04평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)118,240,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
740,452,462 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
1,478,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
1,182,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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죽림2로 55-47 |
669.1 분의 93.55 |
93.55㎡ (28.30평) |
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| 죽림2로 55-47 |
669.1 분의 93.55 |
93.55㎡ (28.30평) |
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건물
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죽림2로 55-47 |
6층601호 (블루라인타워) 철근콘크리트구조 |
363.695㎡ (110.02평) |
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| 죽림2로 55-47 |
7층701호 (블루라인타워) 철근콘크리트구조 |
363.695㎡ (110.02평) |
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경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "내죽도 수변공원" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "내죽도 수변공원" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 양호시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 양호시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 중 6층601호외 1개호로서,
외벽: 석재 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 강화유리 및 새시창호 등입니다.
4) 이용상태="숙박시설"로 이용 중입니다.
5) 설비내역=공동 승강기설비, 소방설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 세장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지의 동측 및 남측으로 포장도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/05) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.12.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
278,367,922원 |
156,510,000원 |
59% |
2.6회 |
| 6개월 |
7건 |
219,615,967원 |
118,548,143원 |
60% |
3회 |
| 12개월 |
16건 |
563,159,770원 |
314,644,125원 |
55% |
3.4회 |
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