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2023타경79295 | 경기도 고양시 일산서구 덕산로 282, 202동 10층1002호 (덕이동,덕이2차동문아파트) 아파트경매

의정부지방법원 고양지원 3계 2024.11.05(화) 10:00

2023 타경 79295 (1)

입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00

소재지	경기도 고양시 일산서구 덕산로 282, 202동 10층1002호 (덕이동,덕이2차동문아파트)

물건종별	아파트	채권자	한OOO	감정가	300,000,000 원
대지권	105.44㎡(31.89평)	채무자	박OOO	최저가	(70%)210,000,000 원
건물면적	84.33㎡(25.51평)	소유자	박OOO	보증금	(10%)21,000,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	33,681,288 원
비고	1. 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 공동주택

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기일입찰 (입찰 13일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/04	300,000,000원	유찰
2차	2024/11/05	210,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.12.21.근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	덕산로 282	29842.0 분의 105.4374	105.437㎡ (31.89평)
건물	덕산로 282	10층1002호 (덕이동,덕이2차동문아파트) 철근콘크리트구조	84.3316㎡ (25.51평)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상15층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도"참고)로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=아파트단지 전체적으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/18)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.12.21.근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35건	510,985,714원	425,122,304원	84%	1회
6개월	59건	518,771,186원	438,939,668원	85%	1회
12개월	100건	540,940,000원	448,736,842원	84%	1.1회