2023타경115130 | 서울특별시 양천구 중앙로52길 8-21, 제6층 제603호 (신정동, 더테라스) 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 8계 2024.11.12(화) 10:00
2023 타경 115130 (2) 입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00
소재지 서울특별시 양천구 중앙로52길 8-21, 제6층 제603호 (신정동, 더테라스)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 279,000,000 원
대지권 17.63㎡(5.33평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)223,200,000 원  
건물면적 29.63㎡(8.96평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)22,320,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 869,039,210 원 
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기일입찰 (입찰 20일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/08 279,000,000원 유찰
2차 2024/11/12 223,200,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.12.28. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 중앙로52길 8-21 266.0 분의 17.63 17.63㎡ (5.33평)
건물
 중앙로52길 8-21 제6층 제603호 (신정동, 더테라스) 철근콘크리트구조 29.63㎡ (8.96평)
일련번호(1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평스라브지붕
임차내역  (배당요구종기 : 2023/10/30)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 603호(전입세대확인서) 2023년 6월 28일(전입세대확인서) 미상 미상
[월]미상		 X 미상
권OO 전부 2021.01.19. 2020.12.21. 278,000,000
 O 2021.01.15.~
매각물건명세 비고 권예림 : 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인에게 보증금 지급하고 대위변제 청구함 김소림 : 임대차관계 미상
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.12.28. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(목록2 2023.02.28. 임차인 권예림)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   도시형생활주택임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 104건 255,233,708원 201,565,301원 78% 4.1회
6개월 217건 255,155,582원 201,495,143원 79% 4.8회
12개월 309건 250,023,552원 188,264,823원 75% 5.2회