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2024타경52436 | 경기도 화성시 동탄대로 646-2, 1층105호 (영천동,동탄역메가비즈타워에이동) 상가경매 |
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 수원지방법원 15계 2024.11.08(금) 10:00 |
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| 2024 타경 52436 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.08(금) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄대로 646-2, 1층105호 (영천동,동탄역메가비즈타워에이동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,190,000,000 원 |
| 대지권 |
20.79㎡(6.29평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)833,000,000 원 |
| 건물면적 |
57.12㎡(17.28평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)83,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
863,821,165 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
1,190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/08 |
833,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄대로 646-2 |
3013.7 분의 20.79 |
20.79㎡ (6.29평) |
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건물
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동탄대로 646-2 |
1층105호 (영천동,동탄역메가비즈타워에이동) 철근콘크리트구조 |
57.12㎡ (17.28평) |
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경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동 행정복지센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 업무시설, 상업시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. 위치/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동 행정복지센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 업무시설, 상업시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하3층/지상12층 중 1층 105호로서
외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등.
창 호 : 샷시창호등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이며 현황 "공실" 임.
5) 설비내역=공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 완경사지(거의 평지)로서 공장(지식산업센터/제1,2종근생/업무시설) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 광대로 및 북측으로 중로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),광로3류(폭40m-50m)(동탄2지구)(접합),중로3류(폭12m-15m)(중(집)3-116)(접합),가축사육제한구역(전부제한),성장관리권역,택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/08) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 임OO |
1층 105호 113.9000㎡ |
2024.01.02 |
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20,000,000
[월]2,600,000 |
X |
2024.01.02-2024.12.31 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이며 현황 "공실"임(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
727,201,487원 |
330,378,078원 |
50% |
2.7회 |
| 6개월 |
56건 |
614,216,905원 |
365,220,086원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
107건 |
646,808,962원 |
381,331,561원 |
57% |
2.3회 |
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