2024타경173 | 충청북도 충주시 남산4길 28, 110동 3층301호 (교현동,남산아파트) 아파트경매
청주지방법원 충주지원 1계 2024.11.11(월) 10:00
2024 타경 173 (5)
입찰기일(기간) : 2024.11.11(월) 10:00
소재지
충청북도 충주시 남산4길 28, 110동 3층301호 (교현동,남산아파트)
물건종별
아파트
채권자
감정가
77,000,000 원
대지권
50.37㎡(15.24평)
채무자
최저가
(80%)61,600,000 원
건물면적
38.52㎡(11.65평)
소유자
보증금
(10%)6,160,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
0 원
비고
목적물 2 현관 외부에서 자물쇠 시정되어 있음.
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기일입찰
(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/07
77,000,000원
유찰
2차
2024/11/11
61,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1996.02.02. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남산4길 28
21344.1 분의 50.366
50.366㎡ (15.24평)
건물
남산4길 28
3층301호 (교현동,남산아파트) 철근콘크리트구조
38.52㎡ (11.65평)
일련번호 1-4는 충청북도 충주시 안림동 소재 "충일중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=일련번호 1-4는 충청북도 충주시 안림동 소재 "충일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 일련번호 5는 충청북도 충주시 용산동 "충주용산초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 일련번호 6은 충청북도 충주시 연수동 "연수초등학교" 북측 인근에 위치하고, 일련번호 7은 충청북도 충주시 교현동 "충주성남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 연립다세대, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대이며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=일련번호 1-4 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호 외 3개호로서, 외 벽 : 시멘 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 5 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 시멘 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 6 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제110호로서, 외 벽 : 시멘 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 7 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제210호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
5) 설비내역=일련번호 1-4: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 5: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 6: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 7: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 1-4(교현동 155): 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 일련번호 5(교현동 1083): 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 일련번호 6(연수동 1227,1228,1231): 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 일련번호 7: 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호 1-4: 본건 서측, 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. 일련번호 5: 본건 서측, 남측, 동측, 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 왕복 2차선 포장도로, 왕복 6차선 포장도로, 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 6: 본건 북측, 서측, 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 왕복 2차선 포장도로, 왕복 8차선 포장도로, 왕복 4차선 포장도로에 각각 접함. 일련번호 7: 본건 북측, 남측으로 왕복 2차선 포장도로, 폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1-4 교현동 155: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-89)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-141)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-143)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-495)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 5 교현동 1083: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-08-07)(교현지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2022-06-17)(대로1-7)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-103)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-120)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 6: 연수동 1227: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-4)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-20)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-33)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(동심예능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(동심예능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연수동 1228: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-4)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-448)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-33)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(동심예능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-17)(연수초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(동심예능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
연수동 1231: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-4)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-9)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-448)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-20)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-17)(연수초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-09-17)(연수초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호 7 교현동 798: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-08-07)(교현지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-207)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-49)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주성남초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주성남초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 구분건물의 위치확인은 현관문 표식 등으로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.
나. 일련번호 1-6은 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 각종공부, 도면, 관리사무소 탐문 및 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
청주지방법원 충주지원 1계 2024.11.11(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.11(월) 10:00
