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2023타경108628 | 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 813-4 토지(답)경매 |
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 2024.11.11(월) 10:00 |
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| 2023 타경 108628 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.11(월) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 813-4 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
허OOO |
감정가 |
414,088,000 원 |
| 대지권 |
1,084.00㎡(327.91평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)331,270,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)33,127,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
600,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
414,088,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/11 |
331,270,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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예림리 813-4 |
답 |
1084㎡ (327.91평) |
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부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "기장 정관농공단지" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/시내버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "기장 정관농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 근린생활시설 및 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건은 맹지로서 인근 토지를 통하여 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대
중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 남향 완경사지대내 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가
기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/28) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).맹지임. 답으로 이용중임. 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 될 것으로 보임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
727,299,000원 |
405,969,167원 |
50% |
3.7회 |
| 6개월 |
9건 |
512,822,556원 |
296,793,943원 |
63% |
3.1회 |
| 12개월 |
14건 |
391,023,889원 |
240,772,947원 |
70% |
2.6회 |
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