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2024타경72309 | 광주광역시 서구 마륵복개로 140, 103동 9층903호 (치평동,상무에스케이뷰) 아파트경매 |
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 광주지방법원 4계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2024 타경 72309 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 마륵복개로 140, 103동 9층903호 (치평동,상무에스케이뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
681,000,000 원 |
| 대지권 |
47.04㎡(14.23평) |
채무자 |
엄OOO |
최저가 |
(70%)476,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
엄OOO |
보증금 |
(10%)47,670,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
332,487,634 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
681,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
476,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.05.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마륵복개로 140 |
25151.0 분의 47.0411 |
47.041㎡ (14.23평) |
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건물
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마륵복개로 140 |
9층903호 (치평동,상무에스케이뷰) 철근콘크리트구조 |
84.9758㎡ (25.71평) |
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광주광역시 서구 치평동 "운천저수지" 서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 서구 치평동 "운천저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포 , 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 중
제103동 제9층 제903호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/19) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.05.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
267,108,182원 |
219,563,268원 |
81% |
1.3회 |
| 6개월 |
42건 |
239,187,619원 |
193,567,857원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
86건 |
298,050,930원 |
238,584,271원 |
79% |
1.3회 |
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