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2024타경50580 | 충청남도 서산시 성연면 해성리 산134-4 토지(임야)경매 |
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 대전지방법원 서산지원 6계 2024.11.05(화) 10:00,12:00 |
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| 2024 타경 50580 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00,12:00 |
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| 소재지 |
충청남도 서산시 성연면 해성리 산134-4 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
씨OOO |
감정가 |
159,666,000 원 |
| 대지권 |
6,942.00㎡(2,099.96평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)111,766,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
파OOO |
보증금 |
(10%)11,176,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
서쪽 능선에서 동쪽 골짜기까지 이어진 형태의 맹지 임야이고, 주로 잡목들이 빽빽이 자라고 있으며 많은 낙엽 등이 쌓여 있어 육안으로는 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않으나 분묘가 소재할 가능성은 있음.
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기일입찰
(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
159,666,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
111,766,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011. 9. 26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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해성리 산134-4 |
임야 |
6942㎡ (2,099.96평) |
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충청남도 서산시 성연면 해성리 소재 "해성리마을회관" 남동측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 성연면 해성리 소재 "해성리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 임야지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 본건 원거리에 버스정류장이 소재하나 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/26) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011. 9. 26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음.
지적도상 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
231,604,571원 |
109,551,624원 |
54% |
2.7회 |
| 6개월 |
26건 |
232,286,739원 |
108,148,885원 |
51% |
2.8회 |
| 12개월 |
43건 |
242,746,977원 |
102,492,251원 |
50% |
2.8회 |
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