 |
2023타경111397 | 경상남도 김해시 진영읍 진산대로 61, 207동 3층 301호 (진영이진캐스빌) 아파트경매 |
|
|
|
|
 창원지방법원 5계 2024.11.12(화) 10:00 |
|
| 2023 타경 111397 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경상남도 김해시 진영읍 진산대로 61, 207동 3층 301호 (진영이진캐스빌) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
287,000,000 원 |
| 대지권 |
57.70㎡(17.45평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(80%)229,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
(10%)22,960,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
81,351,574 원 |
| 비고 |
아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 20일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
229,600,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.7.14. 근저당.] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
진산대로 61 |
56733.5 분의 57.6981 |
57.6981㎡ (17.45평) |
|
건물
|
진산대로 61 |
3층 301호 (진영이진캐스빌) 철근콘크리트구조 |
84.9723㎡ (25.70평) |
|
경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 진영이진캐스빌 제207동 3층 301호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 점포주택 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난함. 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 진영이진캐스빌 제207동 3층 301호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 점포주택 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황=본 아파트단지까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량트러스지붕 25층 건물내 3층 301호로서(탑상형, 남향, 사용승인일:2017.05.18)
외벽:화강석붙임 및 몰탈위 페인트마감
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샤시창호 구조 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 중로 및 남서측으로 소로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역(2015-03-31), 공장설립승인지역(2013-06-28), 택지개발지구
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/15) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.7.14. 근저당.] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
52건 |
171,453,846원 |
135,623,155원 |
78% |
2.2회 |
| 6개월 |
104건 |
185,217,308원 |
146,759,905원 |
79% |
1.9회 |
| 12개월 |
219건 |
193,600,913원 |
152,608,426원 |
78% |
1.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
