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2023타경40403 | 대구광역시 달서구 조암로10길 11, 103동 6층601호 (월성동,월성협성휴포레) 아파트경매 |
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 대구서부지원 4계 2024.11.07(목) |
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| 2023 타경 40403 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.07(목) |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 조암로10길 11, 103동 6층601호 (월성동,월성협성휴포레) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
658,000,000 원 |
| 대지권 |
51.94㎡(15.71평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)460,600,000 원 |
| 건물면적 |
102.93㎡(31.14평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
(10%)46,060,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
644,424,090 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
658,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
460,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 2. 28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조암로10길 11 |
44478.5 분의 51.9351 |
51.935㎡ (15.71평) |
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건물
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조암로10길 11 |
6층601호 (월성동,월성협성휴포레) 철근콘크리트구조 |
102.9285㎡ (31.14평) |
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대구광역시 달서구 월성동 소재 "조암중학교" 북서측에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 용이/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "조암중학교" 북서측에 위치하며, 부근은 아파트단지
및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등, 제반교통상황 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건(103동) 내 6층 601호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 외장석재 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 강화마루 및 타일 등 마감
창호: 샷시창 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄하개 조성된 부정형의 토지로서, "아파트용지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북동측으로 왕복6차선 포장도로, 주변으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합
니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,대로2류(폭 30m-35m)(대
로2-4호선)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20
m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 월배2중학교 개교예정,세부사항은
남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,
세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남
부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조암중학교(2016.3.17.))<교
육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재
해위험개선지구(월성지구)<자연재해대책법>.
일련번호 2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(접
합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 월배2중학교 개교예정,세부사항은 남부
교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/01) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 2. 28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
318,098,361원 |
254,747,307원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
107건 |
314,280,374원 |
255,857,050원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
217건 |
316,096,774원 |
261,380,809원 |
82% |
1.2회 |
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