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2024타경395 | 경상남도 김해시 진례면 고모리 827-2 토지(답)경매 |
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 창원지방법원 4계 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 2024 타경 395 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 진례면 고모리 827-2 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
226,200,000 원 |
| 대지권 |
975.00㎡(294.94평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)180,960,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
전OOO |
보증금 |
(10%)18,096,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
115,195,450 원 |
| 비고 |
본건 토지는 답이나 현재 농작물이 없이 풀들이 무성하게 자라 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
226,200,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
180,960,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.4.1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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고모리 827-2 |
답 |
975㎡ (294.94평) |
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경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 고령마을회관 서측 인근에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 고령마을회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야, 북측으로 김해상록CC 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 북측으로 도로(고모리 1426번지)와 접하나, 폐도상태입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/01) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.4.1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 북측으로 도로와 접하나, 폐도 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
331,414,900원 |
179,332,007원 |
54% |
4.1회 |
| 6개월 |
32건 |
317,939,044원 |
163,161,681원 |
49% |
4.2회 |
| 12개월 |
58건 |
401,263,158원 |
206,540,278원 |
48% |
4.3회 |
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