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2023타경554709 | 인천광역시 계양구 계양대로139번길 5-7, 4층401호 (작전동,조양휴캐슬) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 10계 2024.11.11(월) 10:00 |
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| 2023 타경 554709 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.11(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 계양대로139번길 5-7, 4층401호 (작전동,조양휴캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
300,000,000 원 |
| 대지권 |
35.36㎡(10.70평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)210,000,000 원 |
| 건물면적 |
80.10㎡(24.23평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)21,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
331,588,674 원 |
| 비고 |
- 본건은 경인교대입구역 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/11 |
210,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 9. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계양대로139번길 5-7 |
215.8 분의 35.36 |
35.36㎡ (10.70평) |
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건물
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계양대로139번길 5-7 |
4층401호 (작전동,조양휴캐슬) 철근콘크리트구조 |
80.1㎡ (24.23평) |
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인천광역시 계양구 작전동 소재 "경인교대입구역" 남서측 인근에 위치/준주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "경인교대입구역" 남서측 인근에 위치하며 본건
인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설,학교 등이 소재하는 지역으로
제반 환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 내 제4층 제401호
외벽 : 치장타일붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중에 있음.
5) 설비내역=위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중에 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 진입로 개설되어 있으며 공도와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,가축사육제한구역,가로구역별최고높이 제한지역,상대보호구역,과밀억제권역,
역사문화환경보존지역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/11) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2021.02.04. |
2021.01.27. |
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320,000,000
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O |
2021.02.04.~2024.02.04. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 9. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.03.15.자 접수 제79380호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
144,566,667원 |
93,420,627원 |
65% |
3.2회 |
| 6개월 |
53건 |
145,056,604원 |
99,812,487원 |
70% |
3.2회 |
| 12개월 |
79건 |
141,075,949원 |
92,582,110원 |
67% |
3.2회 |
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