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2023타경114490 | 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 4층403호 (봉천동,샤롯캐슬) 다세대,빌라경매 |
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 서울중앙지방법원 11계 2024.10.10(목) 10:00 |
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| 2023 타경 114490 (10) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.10(목) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 4층403호 (봉천동,샤롯캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
구OOO |
감정가 |
396,000,000 원 |
| 대지권 |
19.04㎡(5.76평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)396,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.75㎡(9.00평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)39,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,358,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
396,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.13.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로234길 57-10 |
251.9 분의 19.037 |
19.037㎡ (5.76평) |
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건물
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남부순환로234길 57-10 |
4층403호 (봉천동,샤롯캐슬) 철근콘크리트구조 |
29.75㎡ (9.00평) |
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설이 소재하고 있는 일반주택지대로 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호외 11개호로
외벽 : 돌붙임마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등
창호 : 샷시창호등
4) 이용상태=일련번호(1) : 근린생활시설
일련번호(2)-(12) : 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비,위생설비,도시가스설비,승강기설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 장방형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/26) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
403호 |
2023.05.22 |
2023.05.10 |
2023.12.21 |
230,000,000
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X |
2023.05.12 -2025.05.12 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.13.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
54건 |
306,594,968원 |
233,161,766원 |
75% |
4.3회 |
| 6개월 |
108건 |
333,694,720원 |
253,829,730원 |
74% |
4.6회 |
| 12개월 |
192건 |
312,887,967원 |
227,009,154원 |
71% |
4.7회 |
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