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2024타경426 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로292번길 18-24, 102동 2층201호 (웨이크힐즈) 다세대,빌라경매 |
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 2024.11.14(목) 10:30 |
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| 2024 타경 426 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.14(목) 10:30 |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로292번길 18-24, 102동 2층201호 (웨이크힐즈) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
301,000,000 원 |
| 대지권 |
91.70㎡(27.74평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)210,700,000 원 |
| 건물면적 |
83.76㎡(25.34평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
(10%)21,070,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
197,955,803 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
301,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
210,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.9.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비룡로292번길 18-24 |
1100.0 분의 91.7 |
91.7㎡ (27.74평) |
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건물
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비룡로292번길 18-24 |
2층201호 (웨이크힐즈) 철근콘크리트구조 |
83.76㎡ (25.34평) |
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경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 남측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/기와지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 남측 근거리에 위치하며,
주변은 소규모 공동주택(다세대주택), 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주변환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기와지붕 3층 중 2층 201호로서
(사용승인일:2018.01.18)
외벽: 몰탈위 드라이비트 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(내부구조는 별첨 "건축물현황도(내부구조도)" 참조)
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비,주차장시설
등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서측으로 하향 경사진 사다리형의 토지를 축대를 쌓아 평탄하게 정지되어 있으며,
다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역
(2권역)<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/15) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.9.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
223,700,000원 |
155,649,700원 |
69% |
1.8회 |
| 6개월 |
23건 |
192,956,522원 |
134,070,788원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
43건 |
195,234,884원 |
136,447,411원 |
71% |
1.9회 |
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