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2024타경37686 | 경기도 부천시 원미구 평천로849번길 26-22, 101동 2층201호 (도당동,메르디앙빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 4계 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 2024 타경 37686 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 평천로849번길 26-22, 101동 2층201호 (도당동,메르디앙빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
23.25㎡(7.03평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)112,000,000 원 |
| 건물면적 |
50.82㎡(15.37평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
(10%)11,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
112,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.30.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평천로849번길 26-22 |
254.9 분의 23.25 |
23.25㎡ (7.03평) |
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건물
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평천로849번길 26-22 |
2층201호 (도당동,메르디앙빌) 철근콘크리트구조 |
50.82㎡ (15.37평) |
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경기도 부천시 원미구 평천로849번길에 위치/제2종일반주거지역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 평천로849번길에 위치하며, 주위는 중학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2003년 3월에 사용승인된
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중
2층 201호로서,
외벽: 인조석 마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2003-03-18)
4) 이용상태=주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 항공표면,
상대보호구역(도당중), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/07/01) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
201호 |
2020.11.23. |
2020.11.2. |
2024.06.28 |
140,000,000
|
O |
2020.11.20. ~ 2023.2.9. |
| 김OO |
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2023.05.16 |
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X |
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| 김OO |
201호 |
2020.11.23. |
2020.11.2. |
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140,000,000
|
O |
2020.11.20. |
| 매각물건명세 비고 |
김재우 : 2022.12.20.주택임차권등기
주택도시보증공사 : 임차인 김재우의 임대차권리 승계 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.30.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권등기(2022. 12. 20.접수) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
258,000,000원 |
225,353,250원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
258,000,000원 |
225,353,250원 |
88% |
1회 |
| 12개월 |
4건 |
258,000,000원 |
225,353,250원 |
88% |
1회 |
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