2023타경10175 | 전라남도 나주시 문화로 216, 1층154호 (빛가람동,도원상가빌딩) 상가경매
광주지방법원 9계 2025.01.02(목) 10:00
2023 타경 10175 (2)
입찰기일(기간) : 2025.01.02(목) 10:00
소재지
전라남도 나주시 문화로 216, 1층154호 (빛가람동,도원상가빌딩)
물건종별
상가
채권자
영OOO
감정가
734,000,000 원
대지권
44.59㎡(13.49평)
채무자
안OOO
최저가
(56%)411,040,000 원
건물면적
106.26㎡(32.14평)
소유자
안OOO
보증금
(10%)41,104,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,182,970,414 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/10
734,000,000원
유찰
2차
2024/11/20
513,800,000원
유찰
3차
2025/01/02
411,040,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.09.02. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
문화로 216
10190.9 분의 44.59
44.589㎡ (13.49평)
건물
문화로 216
1층154호 (빛가람동,도원상가빌딩) 철골철근콘크리트구조
106.26㎡ (32.14평)
전남 나주시 빛가람동 빛가람전망대 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=전남 나주시 빛가람동 빛가람전망대 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무지대 등으로 이루어짐
2) 교통상황=인근에 버스승강장이 소재함
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층
외벽: 강화유리 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 샷시창 등
4) 이용상태=상가(음식점)
5) 설비내역=기본 급배수, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지, 상가 및 주차빌딩 부지
7) 인접 도로상태등=서측으로 광대한면, 남측으로 소로한면에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역
9) 공부와의 차이=등기부상 "도원상가빌딩", 건축물대장상 "도원주차빌딩"임
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 1, 2는 호별 경계 구분없이 음식점으로 사용중임
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/05)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.09.02. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 2024.08.14.자 현황조사서에 의하면 관리비 40,613,270원 연체되어 있음(2018.06.부터 2024.07.까지의 미납액임. 위 미납액에
대하여 공용부분과 전유부분으로 구분은 어렵다고 함).
- 상가 152호부터 154호까지 경계벽 없이 하나의 점포(음식점)로 운영되었으나 현재는 영업을 하지 않는 상태임. 각 구분건물
의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하나 추후 경계설치 등의 사유로 추가비용이 발생할 수 있음.
광주지방법원 9계 2025.01.02(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.02(목) 10:00
