 |
2023타경538493 | 인천광역시 부평구 주부토로75번길 23, 5층502호 (부평동,미성아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 25계 2024.11.12(화) 10:00 |
|
| 2023 타경 538493 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.12(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로75번길 23, 5층502호 (부평동,미성아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
138,000,000 원 |
| 대지권 |
15.06㎡(4.56평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)96,600,000 원 |
| 건물면적 |
39.88㎡(12.06평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)9,660,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
46,347,877 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천생활예술고등학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 20일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
138,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
96,600,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 7. 6. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
주부토로75번길 23 |
201.7 분의 15.06 |
15.06㎡ (4.56평) |
|
건물
|
주부토로75번길 23 |
5층502호 (부평동,미성아파트) 철근콘크리트구조 |
39.88㎡ (12.06평) |
|
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "부평시장역" 및 노선버스정류
장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/24) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2015.8.7. |
2015.12.29. |
2024.04.12 |
40,000,000
|
X |
2015.7.27.~ |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 7. 6. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024. 6. 4. 근저당권자 임기정으로부터 임차인에 대한 배당배제 신청서가 제출됨. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
315,666,667원 |
262,349,117원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
64건 |
321,557,813원 |
265,830,444원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
115건 |
334,136,522원 |
271,522,234원 |
78% |
1.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
