서울특별시 양천구 신정동 소재 "신서고등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/지하철/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신서고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
2) 교통상황=본 건물은 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 신정역(5호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 4층 402호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 마감.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 필로티주차장 등을 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남측으로 약8미터, 서측으로 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=951-12 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
951-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조).
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 홍혜인의 승계인으로서 2024.05.13자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 2024.11.13(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.13(수) 10:00
