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2024타경2762 | 경상남도 양산시 물금읍 야리로 129, 3층 304호 (마레죤) 상가경매 |
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 울산지방법원 10계 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 2024 타경 2762 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 야리로 129, 3층 304호 (마레죤) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
물OOO |
감정가 |
285,000,000 원 |
| 대지권 |
57.39㎡(17.36평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)199,500,000 원 |
| 건물면적 |
118.08㎡(35.72평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)19,950,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
233,798,017 원 |
| 비고 |
본 건은 양산시 물금읍 가촌리 1291-2 소재 3층 304호 마레존빌딩(제2종근린생활시설)으로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
285,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
199,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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야리로 129 |
1197.8 분의 57.388 |
57.388㎡ (17.36평) |
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건물
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야리로 129 |
3층 304호 (마레죤) 철근콘크리트구조 |
118.08㎡ (35.72평) |
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경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “부산도시철도 증산역” 북서측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “부산도시철도 증산역” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제304호로서,
(사용승인일:2015.11.04)
외벽 : 치장석 및 복합판넬, 페인트 마감 등,
내벽 : 페인트 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 프로젝트창호 등.
4) 이용상태=이용상태:제2종근린생활시설(상호명:이스턴코퍼레이션)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타사항:없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/17) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.12.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
664,354,485원 |
310,111,454원 |
45% |
2.8회 |
| 6개월 |
31건 |
933,772,967원 |
433,467,119원 |
45% |
2.8회 |
| 12개월 |
40건 |
862,799,792원 |
409,938,592원 |
47% |
2.7회 |
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