서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동 제11층 제1103호 (구로동, 태형팰리스)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
330,000,000 원
대지권
12.57㎡(3.80평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)264,000,000 원
건물면적
30.51㎡(9.23평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)26,400,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
329,000,000 원
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기일입찰
(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/15
330,000,000원
유찰
2차
2024/11/19
264,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.24. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
구로중앙로28길 52
1429.3 분의 12.57
12.57㎡ (3.80평)
건물
구로중앙로28길 52
제11층 제1103호 (구로동, 태형팰리스) 철근콘크리트구조
30.51㎡ (9.23평)
서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근(구로동 109-1외) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근(구로동 109-1외) 에 위치하며 주변은 업무용빌딩, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통환경은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 14층(사용승인일 2020년 07월 01일)내 제11층 제1103호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 1단지의 가장형 평지로서 주상용(오피스텔, 단지형다세대주택, 제1종근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 로폭 약 8미터, 북서측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/08/08)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2021.04.20.
2021.04.05.
2024.08.08
329,000,000원
O
2021.04.20. ~ 2023.04.19.
이OO
전부
2021.04.20.
2021.04.05.
329,000,000원
O
2021.04.20. ~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 이혜영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.24. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 1계 2024.11.19(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00
