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2024타경113296 | 서울특별시 강남구 도산대로 454, 21층2108호 (청담동,청담 휴먼스타빌) 아파트경매 |
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 서울중앙지방법원 10계 2024.11.13(수) 10:00 |
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| 2024 타경 113296 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.13(수) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 도산대로 454, 21층2108호 (청담동,청담 휴먼스타빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
840,000,000 원 |
| 대지권 |
4.40㎡(1.33평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(80%)672,000,000 원 |
| 건물면적 |
35.91㎡(10.86평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
(10%)67,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
684,753,027 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
840,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
672,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도산대로 454 |
1082.1 분의 4.397 |
4.397㎡ (1.33평) |
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건물
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도산대로 454 |
21층2108호 (청담동,청담 휴먼스타빌) 철근콘크리트구조 |
35.905㎡ (10.86평) |
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서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담사거리" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스/방1/욕실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피
스 및 아파트 등 주거용과 업무시설, 근린생활시설이 혼재한 광대로변 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하8층/지상27층 건물 내 제21층 제2108호로,
(사용승인일 2005.10.21)
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 아파트(방1, 거실, 욕실1, 주방, 발코니)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 개별 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 50미터 내외의 도산대로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관
한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)), 건축선, <추가기재> 건축선지정(도
로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/09/19) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
2,078,406,250원 |
1,870,477,196원 |
83% |
1.7회 |
| 6개월 |
48건 |
2,055,479,167원 |
1,887,977,036원 |
86% |
1.5회 |
| 12개월 |
77건 |
1,976,500,000원 |
1,775,866,449원 |
86% |
1.4회 |
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