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2024타경100097 | 경상남도 의령군 가례면 양성리 352 토지(전)경매 |
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 창원지방법원 마산지원 5계 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 2024 타경 100097 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.14(목) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
22,163,000 원 |
| 대지권 |
608.00㎡(183.92평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)17,730,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)1,773,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
8,056,260 원 |
| 비고 |
본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 분묘(평장묘) 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
22,163,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
17,730,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.11. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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양성리 352 |
전 |
608㎡ (183.92평) |
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경상남도 의령군 가례면 양성리소재 양성보건진료소 남동측 인근에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 의령군 가례면 양성리소재 양성보건진료소 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=남서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 남서측으로 현황 세로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-08-14)(일부제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2023-08-14)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 공장설립제한지역<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=- -
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/18) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.11. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
전(휴경지) 및 일부 묘지로 이용중임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
인접토지와의 경계선상에 분묘 수기 존재(분묘기지권 성립여부 불분명)하고, 이를 감안한 감정평가액임. 지적도상 맹지이나, 남서측으로 현황 세로가 소재함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
71,861,000원 |
30,655,600원 |
55% |
3.6회 |
| 6개월 |
14건 |
41,833,805원 |
20,413,356원 |
47% |
4.8회 |
| 12개월 |
26건 |
52,689,503원 |
29,659,650원 |
58% |
5회 |
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