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2023타경87596 | 경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 17, 502동 2층203호 (상갈동,금화마을주공그린빌) 아파트경매 |
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 수원지방법원 14계 2024.11.13(수) 10:00 |
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| 2023 타경 87596 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.13(수) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 17, 502동 2층203호 (상갈동,금화마을주공그린빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
436,000,000 원 |
| 대지권 |
49.48㎡(14.97평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)305,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.75㎡(25.64평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)30,520,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
62,364,762 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
436,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
305,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 5. 2. 압류 평택세무서] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금화로82번길 17 |
27723.8 분의 49.48 |
49.48㎡ (14.97평) |
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건물
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금화로82번길 17 |
2층203호 (상갈동,금화마을주공그린빌) 철근콘크리트구조 |
84.75㎡ (25.64평) |
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경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "상갈동 행정복지센터" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "상갈동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며
주변은 다세대주택, 공원, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철역이 있어
대중교통편의 이용은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철골경사지붕 20층 중 2층 203호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 보일러설비 등이 갖추어
져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 도로를 이용하여 소로 및 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m
)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호
구역, 절대보호구역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/02/26) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
203호 |
2023.04.05. |
2023.03.13. |
2024.02.22 |
250,000,000
|
O |
2023.04.05.~2025.04.04. |
| 정OO |
203호 |
2023.04.05. |
2023.03.13. |
2024.02.07 |
250,000,000
|
O |
2023.04.05.~2025.04.04. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(양도인: 정은희) : 임차인 정은희의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 5. 2. 압류 평택세무서] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
560,961,538원 |
503,035,586원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
60건 |
595,816,667원 |
517,813,207원 |
87% |
1회 |
| 12개월 |
128건 |
577,066,406원 |
490,414,104원 |
85% |
1회 |
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