2024타경100294 | 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로5번길 38, 1층104호 (태정그린빌라) 다세대,빌라경매
부산지방법원 부산동부지원 5계 2024.11.18(월) 10:00
2024 타경 100294 (1)
입찰기일(기간) : 2024.11.18(월) 10:00
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 차성동로5번길 38, 1층104호 (태정그린빌라)
물건종별
다세대,빌라
채권자
김OOO
감정가
102,000,000 원
대지권
47.20㎡(14.28평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)81,600,000 원
건물면적
74.43㎡(22.52평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)8,160,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
50,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/14
102,000,000원
유찰
2차
2024/11/18
81,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1998.02.12 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
차성동로5번길 38
554.3 분의 47.2
47.2㎡ (14.28평)
건물
차성동로5번길 38
1층104호 (태정그린빌라) 철근콘크리트구조
74.43㎡ (22.52평)
대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 ‘기장읍 행정복지센터’ 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 ‘기장읍 행정복지센터’ 서측 인근에 위치하는 구분건물인 태정그린빌라 1층 104호 (통칭: 24.4 평형, 남향)로서 본단지는 1개동 으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시유리창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 없습니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/27)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
남OO
104호 전부
1996.07.13
2000.04.07
2024.02.05
25,000,000
O
1996.05.20~
김OO
미상
2003.10.06
미상
미상 [월]미상
X
미상
주의사항
[최선순위 설정일자 1998.02.12 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2001.03.28.등기, 임대차보증금 25,000,000원, 전입일자 1996.07.13., 확정일자 2000.04.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
부산지방법원 부산동부지원 5계 2024.11.18(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.18(월) 10:00
